Un projet « mosaïque » et manifeste pour l’écoquartier de la Sagne
Une interprétation contemporaine de l’identité architecturale et urbaine de Gruissan.
Un projet innovant qui fait la part belle au paysage et aux éléments patrimoniaux.
Des aménagements respectueux de l’environnement : rétention des eaux pluviales, artificialisation du sol et choix des matériaux.
- Conception de 800 logements et 1000m2 de commerces
- SUPERFICIE : Périmètre d’études 41,6 Ha – périmètre opérationnel 30 Ha
- MAÎTRISE D’OUVRAGE : Ville de gruissan
- PARTENAIRES : CEREG, BEI Infrastructure
- MISSION : études urbaines, schéma directeur
EN SAVOIR +
Le projet d’écoquartier de « La Sagne » est situé à l’entrée de la commune de Gruissan, à l’angle des RD 32 et 332. Compte-tenu de la configuration quasi insulaire du territoire urbanisé, il représente une véritable opportunité foncière pour compléter son développement urbain.
Sa position en « vigie », à la fois en interface avec les espaces agricoles et naturels, et dans la continuité du tissu urbain existant, en fait un site exceptionnel favorable à valoriser une approche exemplaire en matière de développement durable. Le futur écoquartier d’une superficie de 30 Ha se nourrit des fortes caractéristiques territoriales et paysagères de Gruissan.
Les réflexions qui ont guidé sa composition tiennent compte des particularités du site et du cahier des charges fixé par la municipalité. Elles ont déterminé les priorités quant à l’aménagement du site :
- La création d’un vaste paysage méditerranéen comme armature du nouveau quartier,
- La mise en valeur du patrimoine naturel par « une composante végétale »,
- Tel le concept de « parc habité » tous les déplacements sont inscrits dans territoire paysager,
- La proposition d’une géométrie générale faite de courbes et développant des reliefs,
- La répartition des constructions en petites unités ou hameaux intégrés au parc, déclinées sous différentes typologies d’habitat,
- Une approche mettant en scène des méthodes innovantes afin de composer un écoquartier optimisant l’eau, le vent et la lumière.
- La simplicité assumée permettant l’économie de matériaux et la pérennité des aménagements.
Le projet permettra d’associer des logements, des équipements publics, un parc, des espaces publics et des jardins familiaux.
