Reconversion en quartier mixte
Une étude d’une grande complexité spatiale et programmatique.
Un projet mixte combinant habitat, pôle d’échanges, activités portuaires, bureaux, hôtellerie, commerces et équipements publics.
Une programmation portant une capacité globale de 330 000 m² de surface de plancher dont 220 000 m² pour l’habitat et 110 000 m² pour les autres fonctions urbaines.
- Programmation urbaine, schéma directeur et étude de faisabilité des îlots types
- MAÎTRE D’OUVRAGE : Ville de Sète
- PARTENAIRE : Alpha Ville
- SURFACE : 95 Ha
- ÉTUDES : 2014
EN SAVOIR +
La Ville de Sète souhaitait le développement d’une vaste opération urbaine de part et d’autre du Canal de la Peyrade, pénétrante première de la cité. Logé à la croisée des logiques locales et métropolitaines, le secteur revêt un très fort potentiel de renouvellement urbain, lequel a été identifié au SCoT du Bassin de Thau.
Formant un vaste triangle, le secteur de projet s’allonge sur près de 95 hectares entre la voie de chemin de fer et le port de commerce d’une part, l’entrée de Sète et le centre-ville, séparé par le Canal Maritime, d’autre part.
L’étude vise à accueillir une part importante de la population et des emplois planifiés par le SCOT, d’accroitre le rayonnement métropolitain de Sète en appui sur le pôle multimodal autour de la gare, de garantir un cadre de vie de qualité en valorisant les ambiances portuaires et enfin de restructurer ou reconvertir une part importante des activités présentes sur le site dont certaines incompatibles avec ses nouvelles vocations.
